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一般来说上海房子抵押贷款大致流程为：
1、准备资料,提交上海商住房产抵押商务活动贷款,经济适用现房大额消费贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押适用住宅生意贷款,集体房本抵押大额购物贷款等申请
2、审核上海房子贷款提交的资料,专业上海房子客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房子贷款申请
4、面签房子贷款合同,抵押房子登记（1-3天）
5、下款给客户
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房子抵押贷款是一种比较受欢迎的贷款产品。对贷款人个人信用，收入水平来说，不像其他贷款那样要求很高。上海农村自建住宅抵押创业贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款押证不押房。操作实景全方位，抵押变现零距离。房子抵押，马上变现。
抵押商住房产生活支出贷款,拆迁安置房子经营贷款,抵押按揭房屋贷款,抵押住宅教育贷款,商住房本出国留学贷款等房子贷款的风险：
1 上海房子贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,上海房子贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房子贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,上海房子贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1、对于上海抵押现房借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新现房借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,房产证教育贷款,抵押全款房子资金周转贷款,抵押房屋资金周转贷款,抵押安置住宅生意贷款,适用购房合同抵押生意贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、上海抵押现房的面积不能太小,只有面积大于50平米的现房,地理位置也不能太偏僻,这样的现房才能够当做抵押物申请借资.
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