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上海住宅抵押借资大概流程：
1、准备资料
2、房产抵押教育贷款,抵押经济适用房子应急贷款,公司房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,全款购房合同生活支出贷款等银行住宅借资面签
3、上海银行下户考察住宅
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住宅抵押回执
6、查询征信,放款.
上海银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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按揭房产大额购物贷款,二手房子出国留学贷款,公司房屋教育贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,安置购房合同建筑装修贷款等借款抵押中的住宅可以买卖吗?
1、首先上海借款抵押中的住宅是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方住宅在抵押借款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读上海住宅买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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一,上海房屋借资房屋的要求：
1、房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房屋市场没有其他抵押借资,该房屋不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房屋证和土地证
2、房屋抵押借资的房龄不得超过10年
二,上海房屋借资借资人的要求：
1、借资人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借资到期日借资人年龄不超过65周岁
3、上海有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房屋共有人须承认其借资行为,并愿意承担相关法律责任
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