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上海住房抵押贷钱的条件是什么?
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。愿意并能够提供贷钱人认可的上海住房抵押;
3、上海住房共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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房产证抵押借钱流程有哪些?
1、备齐资料,包括夫妻双方上海身份证户口本、结婚证、上海房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料,包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房子的评估报告。
3、向上海借钱银行提交借钱申请表。
4、上海银行审批。
5、道上海房管局作房子抵押登记,办理它项权利证。
6、银行确认,发放借钱。
7、典当行房产抵押贷款,公司房子抵押机构贷款,抵押住房生活支出借款,房屋抵押贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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